Pourquoi les taux élevés sont une opportunité d'achat immobilier ?
La plupart des acheteurs font la même erreur : attendre que les taux baissent avant de se lancer. C'est compréhensible. Mais c'est souvent le mauvais calcul.
Quand les taux sont élevés, le marché vous appartient
Lorsque les taux d'intérêt sont hauts, les acheteurs se font rares. Les vendeurs sont moins sollicités, les prix se stabilisent ou baissent, et les délais de vente s'allongent. Concrètement : vous avez le temps de choisir, et vous négociez vraiment.
Quand les taux baissent, tout change
Dès que les taux reculent, les acheteurs reviennent en masse. La demande repart, les prix remontent, et les biens partent vite. La marge de négociation disparaît. Vous payez le bien plus cher — parfois bien plus cher.
Ce que beaucoup oublient
Un taux, ça se renégocie. Un prix d'achat, non.
Dans trois ans, si les conditions s'améliorent, vous retournez voir votre banque et vous renégociez votre taux. Mais vous ne retournez pas voir le vendeur pour revoir le prix signé chez le notaire.
La bonne stratégie : acheter au bon prix aujourd'hui, et optimiser son financement quand les taux baisseront.
Vous avez un projet d'achat ?
Je suis Grégory Quitton, conseiller immobilier chez eXp. Parlons-en.